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전원주택 [시공 팁 #2]

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전원주택 집짓기 전,

필수로 준비해야 하는 것은 무엇일까요?


바로, 전원주택을 지을 땅을
소유하고 계셔야 합니다.
하지만, 어떤 땅이 좋은 땅인지
어떤 것들을 따져보아야 하는 지
궁금해하시는 건축주
분들이 많은 것 같습니다.


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우리 가족의 생활패턴과
동선을 고려한 우리 가족만의
전원주택을 집짓기 위해
상상한 집의 외관 모습과
내부 구조, 인테리어는
많이들 생각해 보시는데요,


집이 지어질 땅, 대지의 주변은
상상해 보셨나요?
우선, 좋은 땅 고르기를 위한
체크리스트는 굉장히 많습니다. 



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접근성은 꼭 따져보아야 하는 것들 중 하나인데요,
일반적으로 아파트에 입주하기 위해
따져보는 역까지의 거리, 주요 도로와의 거리 등 접근성이 좋은 땅을 선택하셔야 합니다. 


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주변환경의 경우 혐오시설인
공장 하수처리장, 사격장,
공동묘지, 대형트럭 진입로 등이 있는 땅은
가급적 피해주시는 것이 좋습니다.
또한, 아파트 옆에 있는 땅은
대부분 편의시설이 보장될 수 있지만
전원주택의 경우 아파트보다 높이가 낮을수
있기 때문에 해를 가려
일조량이 적어질 수 있다는 것을
미리 알고 계시면 좋겠습니다. 


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산에 있는 땅은 더욱 더 세밀하게
살펴보실 필요가 있는데요!
산에 너무 가까운 땅,
대지는 통풍 문제를 일으킬 수 있으며,
물이 너무 가깝다면
수해나 습기, 안개로 인해
피해를 입을 수 있습니다.


산이 주변에 있어 좋다는 것은
배산임수 지형으로, 뒷산은
완만한 경사가 있으며
물은 멀리 보이는 것을 말하는 것이니
명심하시면 좋겠습니다. 


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토질(흙의 성질)은 물론이며,
 땅의 모양과 방향을 모두
살펴보셔야 합니다.


토질(흙의 성질)이 좋아야
집짓기에 좋은데요,
굳고 단단하면서 물빠짐이 좋은 모래흙,
마사토가 좋습니다!
모래가 너무 많거나, 바위가 나오는 땅은
집짓기에 무리가 생길 수 있습니다.


토지의 모양은 직사각형 보다는 정사각형에
가까운 것이 좋으며 삼각형 모양의 토지는
활용도가 떨어져 피하시는 것이 좋습니다.
땅의 방향은 집을 지었을 시 거실창이 남쪽,
현관이 동쪽으로 낼 수 있는 곳이
좋은 땅인데요,
이는 일조량과도 밀접한 관계가 있습니다.
  


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공부서류 지목과 일치 확인은
현장에 가서
꼭 확인해 보셔야 합니다!
지적토나 토지이용계획 확인서와는
다르게 이용하고 있는 경우가 있습니다.


이런 경우, 현재 사용하고 있는 용도가
우선순위이기 때문에
서류확인만 할 것이 아니라 실제로 현장에
방문하여 확인하는 것이 좋습니다! 


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전원주택 집짓기에 꿈이 있으신
분들은 좋은 땅 고르는 방법을
꼭 알아두시면 좋겠습니다.

 

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