팁앤톡

[일상정보] 이사 전 필수 전입신고, 확정일자?

페이지 정보

조회41회 댓글0건
한글주택 네이버블로그 네이버포스트 인스타그램 페이스북 카카오플러스친구 유튜브 네이버티비

본문

62e9094564819e07e7e5dbdbb4d64599_1591603101_5211.jpg
 
매번 이사를 하는것이 아니기 때문에 이사를 하기 전에
어떤 서류를 준비해야하는지, 전입신고는 언제 어떻게 해야하는지
모르시는 분들이 많은 것 같습니다.

헷갈리지만 꼭 알아두어야 하는 전입신고와 확정일자에 대해 알아보겠습니다.

348a83a24241232b88f6928640dd7d26_1591315687_0674.JPG

우선 쉽게 설명하자면 전입신고는 내가 새로운 집에 들어갔습니다! 라는 사실을 신고하는 것이고,
확정일자는 내가 '언제부터' 들어왔다고 등록하는 것입니다.
그렇다면 전입신고와 확정일자는 어떤 법적 효력을 가지고 있을까요?

348a83a24241232b88f6928640dd7d26_1591315687_1446.JPG

임대인이 바뀔 경우, 이전 임대인과의 계약기간동안 거주할 수 있도록 보호해줍니다.
이를 대항력이라고 하며, 월세/전세를 하시는 분들의 경우에는 굉장히 중요한 이야기입니다.
새로운 집주인이 오더라도 이전 집주인과의 계약 그대로 유지할 수 있다! 한 마디로 임차권 주장이 가능한 권리입니다.
이 외에도 전입신고를 한 곳으로 우편, 투표자격, 연말정산 등을 할 수 있으며 이사한 뒤 14일 내 전입신고를 해주셔야 합니다.

348a83a24241232b88f6928640dd7d26_1591315687_2376.JPG

확정일자는 세입자가 우선변제권을 확보하기 위하여 꼭 진행해야 하는 것입니다.
집에 경매로 넘어갔을 경우에 세입자를 보호하기 위하여 경매대금에서 집 보증금을 변제받을 수 있도록 해줍니다.
집주인 동의 없이 신청할 수 있으며, 효력은 확정일자를 받은 다음 날부터 발생한다는 것도 알고 계시면 좋겠습니다.
다음 순위 권리자, 채권자들보다 우선적으로 보증금을 받을 수 있는 것이므로 우선변제권을 확보하기 위해서는 확정일자를 꼭 받아둬야 합니다.
이 외에도 비슷하게는 전세권 설정이라는 제도도 있지만,이것은 집주인의 동의 및 신청 시 함께 동행 비싼 금액이 단점이며,
대부분 법무사 등을 통해 진행하게 됩니다.

348a83a24241232b88f6928640dd7d26_1591315687_3298.JPG

확정일자와 전입신고는 생각보다 간단한게 할 수 있습니다.
신분증을 지참하여 직접 동사무소를 방문하는 것과 시간이 되지 않는다면 온라인으로 처리하는 방법이 있습니다.

확정일자 신청

전입신고 신청

혹시 이사를 계획하고 계시는 분들이 계신가요?
그렇다면 오늘 말씀드린 전입신고와 확정일자를 꼭 알고 계시는 것이 좋습니다.
이제는 온라인으로 간편하게 신청이 가능하니 미리 알아두시고 늦지 않게 신청하세요.

 

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

keyboard_arrow_up